Secondo la L. 30/12/2021, n. 234 - Legge di bilancio 2022 , la scadenza prevista per i condomini per poter accedere alle agevolazioni del Superbonus è fissata al 31 dicembre 2025.
Tuttavia, sono previste delle specifiche. L’aliquota, infatti, decresce a partire dal 2024.
La detrazione fiscale sarà pari al:

- 110% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023;
- 70% per le spese sostenute nel 2024;
- 65% per le spese sostenute nel 2025.

Per il calcolo dell’aliquota, si applica il cosiddetto “principio di cassa”. In altre parole, i pagamenti devono pervenire entro il 31 dicembre 2023 per poter accedere a una detrazione del 110%. Qualora questi venissero effettuati oltre tale scadenza, la percentuale di detrazione fiscale scenderà al 70% per il 2024 e al 65% per il 2025.

In caso di condomini facenti parte delle aree terremotate, se dichiarati in stato di emergenza, la Legge di Bilancio ha previsto la scadenza del Superbonus 110% al 2025, senza diminuzione di aliquota dopo il 2023.